Accompagnement des jeunes agriculteurs
Le Fonds d'Aide à l'Installation (FAI) : Un coup de pouce concret pour votre projet
L’avenir de notre agriculture passe par le dynamisme de ses forces vives. C'est pourquoi, en complément de notre expertise foncière de terrain , nous avons créé en 2011 un dispositif unique et solidaire : le Fonds d’Aide à l’Installation (FAI).
Alimenté chaque année par la redistribution d'une part des résultats de la Safer du Centre, ce fonds a pour vocation de soutenir financièrement les jeunes agriculteur lors de leur première acquisition ou location de foncier via la Safer du Centre.
Quel est le montant de l'aide ?
Afin d'offrir un soutien significatif face à l'augmentation des coûts de structure et de lancement, la Safer du Centre a revalorisé au fil du temps son dispositif. L’aide est calculée à hauteur de 10 % du montant de votre investissement foncier (qu'il s'agisse d'un achat ou d'une location) , avec un plafond maximal fixé à 5 000 €.
Qui peut en bénéficier ?
Le Fonds d’Aide à l’Installation s’adresse aux porteurs de projet répondant aux critères suivants :
- Être engagé dans une démarche d'installation agricole (à titre principal ou progressif).
- Être âgé de moins de 40 ans au moment de l'installation.
- Réaliser son investissement foncier ou locatif par l'intermédiaire de la Safer du Centre.
Comment en bénéficier ?
Il n'y a pas de démarche administrative lourde à anticiper de votre côté. L’éligibilité de votre dossier est étudiée en étroite collaboration avec vos conseillers fonciers lors de la finalisation de votre projet d'attribution ou de bail.
Vous avez un projet d'installation en Centre-Val de Loire ? Contactez dès aujourd'hui le service départemental de la Safer du Centre pour être accompagné à chaque étape de votre accès au foncier.
Le Portage Foncier : Devenez propriétaire à votre rythme, sécurisez votre lancement
L’accès au foncier représente souvent l'effort financier le plus lourd lors d'une installation. Pour vous permettre de concentrer vos capacités financières et vos emprunts bancaires sur votre outil de production (bâtiments, cheptel, matériel, stocks), la Safer du Centre, en partenariat avec les Caisses régionales du Crédit Agricole de la région, vous propose un dispositif sur-mesure : le dispositif de financement relais longue durée.
Le principe : Un achat différé pour préserver votre trésorerie
Le portage vous permet de différer l'acquisition de vos terres afin de consolider la trésorerie de votre entreprise durant ses premières années d'existence :
- L'acquisition et le stockage par la Safer : La Safer du Centre achète le foncier agricole non bâti nécessaire à votre projet grâce à une ligne de financement relais dédiée, octroyée par le Crédit Agricole.
- La phase d'exploitation : Les terres vous sont mises à disposition dès le départ pour que vous puissiez les exploiter en toute sécurité.
- Une capitalisation progressive : Durant la période de portage, vous versez annuellement à la Safer un acompte de 2 % de votre futur prix d'acquisition. Ces sommes ne sont pas perdues : elles constituent votre apport personnel et viendront en déduction du prix final au moment du rachat.
- Le rachat final : À l'issue de la période contractuelle, vous rachetez le foncier pour en devenir définitivement propriétaire.
Durée et souplesse du dispositif
Période initiale : Le dispositif est mis en place pour une première période de 5 ans.
Prolongation possible : Si vous n'êtes pas en mesure de réaliser l'acquisition au terme des 5 ans, le portage peut être prolongé après analyse et accord jusqu'à 5 années supplémentaires (soit une durée maximale de 10 ans).
Quelles sont les conditions d'éligibilité ?
Ce dispositif est une opportunité réservée à des profils et des projets ciblés :
- Profil : Destiné aux jeunes agriculteurs lors de leur première installation , qu'ils s'installent dans un cadre familial ou hors cadre familial, et qu'ils bénéficient ou non de la DJA.
- Condition d'âge : Être âgé de moins de 45 ans.
- Productions : Ouvert à tout type de production agricole.
- Plafonds financiers : Le montant du foncier est plafonné à 250 000 € maximum par opération (prix principal + frais d'acquisition).
- Nature des biens : Concerne exclusivement le foncier non bâti. Les biens détenus par vos ascendants en ligne directe ne peuvent pas être intégrés à ce dispositif.
- Engagement d'exploitation : Pendant toute la durée du portage, le foncier fait l'objet d'une clause non aedificandi (interdiction de construire ou d'y implanter des cultures pérennes sans accord écrit préalable de la Safer). De plus, vous devez vous engager à conserver la destination agricole du bien pendant une durée de 10 ans à compter de son rachat effectif.
Comment en bénéficier ?
Ce projet se co-construit main dans la main avec nos partenaires :
- Vous ébauchez votre projet avec l'appui de votre conseiller Safer, du Crédit Agricole et du réseau Point-Info Installation.
- Vous déposez votre dossier de candidature auprès de la Safer.
- Après accord de votre part, une fiche d'intention et une simulation de portage sont transmises au Crédit Agricole pour étude et avis de principe financier.
- Votre plan d'entreprise (PE) intègre ce dispositif d'acquisition différée.
Un projet d'installation en Centre-Val de Loire ? Ne financez pas tout dès le premier jour. Contactez le service départemental de la Safer du Centre pour étudier la faisabilité d'un portage foncier.